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全球悬赏1100万,暴露深圳“第11区”双芯战略!

6月15日,深圳市规划国土委发布《关于深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询的公告》,拟对深汕特别合作区中心区城市概念设计国际咨询进行全球招标。

这是2018年2月17日深办[2018]4号文件《关于深圳市组织实施深汕特别合作区机制体制调整的工作方案》发布,深汕特别合作区正式进入深圳时区后的一次重大动作,梅爱偲与乌克兰美女!

奖金及设计补充费共计1100万元,第一名1名,500万元,另设第二名1名,200万元,另外排名靠前的4家各获100万元,继续保持深圳此类设计招标最高标准;

分整体设计和详细设计两个层次,整体设计范围50平方公里,详细设计范围4平方公里,分南行政中心片区和北高铁站前区片区,双芯战略首次曝光。

一、国际咨询:打造宜居宜业宜游滨海新城!

如《公告》所称,本次国际咨询,尤其是详细设计范围,将在合作区“两轴、一带、一中心、四组团”的整体空间结构中占据核心地位。通过规划引领、谋定而后动,构筑大格局、彰显大气魄,打造示范创新发展、突显区域价值的战略高地。

深汕特别合作区地处粤港澳大湾区城市群东部沿海,面积468.3平方公里,户籍人口7.65万人,现已建成23.86平方公里。规划至2035年,合作区建设用地将达到145平方公里,人口规模将达到150万人,公共配套设施按300万人标准配置。

合作区作为粤港澳大湾区向粤东城市群辐射的战略支点,正凭借深圳的品牌效应、极佳的交通区位、独特的自然资源、广阔的机遇空间,努力成为区域合作发展示范区、自主创新拓展区、粤港澳大湾区辐射节点区,成为新时代区域协调发展战略的生动范例和成功典范,成为具有国内标杆意义、全球一流水平的宜居宜业宜游滨海新城。

二、4平方公里双芯,合作区心脏地位确定!

从公告内容看,这次中心区概念城市设计国际咨询,分为整体设计和详细设计两个层次:

整体设计范围:由望鹏大道、深汕高速、科教大道、创智路、龙山路、赤石河和滨海岸线所围合而成的区域,整体用地面积50平方公里。

将在既有合作区规划工作基础上,细化结构、功能、交通等要素,以城市空间形态和环境景观为重点,对开放空间、建筑群体、特色环境以及土地使用、交通组织等展开研究,营造满足城市功能、具有良好人本尺度、符合审美要求、体现中心区独特风貌特色的高品质城市空间环境,并初步提出开发总量及相关规划控制指标。

详细设计范围包括行政区和高铁站前区两大部分,各不小于2平方公里。

在整体设计基础上,针对行政区块和高铁站前区块两片主题功能区予以展开,以强度布局、开放空间、建筑形态、交通组织、景观场所等为重点,深化空间要素细节设计,同时结合城市设计导则,提出面向开发建设和具体实施管控的思路和手段。

湾区看房帮(ID:zcfy22180353)分析认为,这次国际咨询仿照深圳重点发展区域的规划先导做法,引入国际规划和设计理念,体现了高水平规划、高质量建设的巨大决心,实际上也是浓缩的深圳经验具体呈现。

众所周知,深圳自身土地狭小且发展动能巨大,因此民间一直流传“深圳直辖”的传闻,但是从官方意见看,深圳还是要专注自身发展,尤其在自主创新、深度发展方面有所作为。因此,合作区从共管到深圳主导,寄托了高层的厚望。

三、深汕区双芯规划,对标福田CBD!

本次国际咨询显示,深汕特别合作区中心区将以双芯形态存在,南片区的行政中心,对内成为指引全区发展的头脑,对外成为展示合作区城市形象和发展成就的窗口;

而北片区的高铁站前区,将同时承担交通枢纽和商务集聚区功能,成为合作区对接深圳、粤港澳大湾区的核心平台。

这与深圳福田中心区的CBD规划异曲同工,只不过存在功能分区南北对调的差别。按照福田中心区的规划和建成形态,金融中心、商务和交通枢纽规划在南区,行政文化中心主要集中在北区。

前海中心作为粤港澳大湾区发展引擎,未来的城市中心,目前规划为三大组成区域,只有 *** 的区分,没有明显的行政划分。

湾区看房帮(ID:zcfy22180353)预见,合作区以“总部+基地、研发+生产”为发展模式,以“规划引领、基础先行、平台带动、产城融合”为发展思路,凸显4平方公里双芯的核心节点地位,将带动深圳 *** 、资金、 *** 、人才等要素资源加快向合作区集聚。

深汕特别合作区十年

2008年,深圳、汕尾两市设立深汕合作区;

2011年2月11日,省委省政府批复《深汕(尾)特别合作区基本框架方案》,正式成立深汕特别合作区;

2011年5月21日,省委省政府授牌成立深汕特别合作区党工委、管委会,合作区正式运作;

2011年9月20日,首届招商推荐会在深圳召开;

2011年12月26日,首个重大项目腾讯 *** 深汕云计算数据中心奠基;

2012年6月,深圳、汕尾两市选派的第一批干部队伍基本到位,组建了合作区创业队伍;

2014年11月《深汕(尾)特别合作区发展总体规划(2015-2030年)》出台;

2015年7月23日,《广东深汕特别合作区管理服务规定》获通过,法律地位确定;

2017年9月21日,省委省政府(粤委〔2017〕123号)批复《深汕特别合作区体制机制调整方案》,决定合作区党工委、管委会调整为深圳市委市政府派出机构。